31 Rue de Quatrebarbes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Quatrebarbes, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°18 et de 3.87 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Quatrebarbes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0461 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 62 mètres
- - Angers Saint-Laud à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 986 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 872 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 767 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 796 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Quatrebarbes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Quatrebarbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Quatrebarbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Quatrebarbes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Quatrebarbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Quatrebarbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Quatrebarbes dans son marché local
Prix du 31 Rue de Quatrebarbes par rapport à la voie
Sur Rue de Quatrebarbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 31 Rue de Quatrebarbes se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Quatrebarbes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Quatrebarbes se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Quatrebarbes à Angers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Quatrebarbes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
