12 Rue de Rivoli, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 904 €

de 3 287 € à 4 303 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Rue de Rivoli, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 14.69 % à celui du n°14 et de 0.59 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.

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À propos du 12 Rue de Rivoli, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 80 parkings - 1049 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0807 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 309 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourgonnier à 132 mètres
- Angers Maître École à 1061 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1000 mètres
- Collège David d'Angers à 571 mètres
- Université d'Angers - Université à 1884 mètres
- Lycée général David d'Angers à 608 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 215 mètres
- Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 345 mètres

Ventes au 12 Rue de Rivoli

Les 3 ventes au 12 Rue de Rivoli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 novembre 2024

275 000 €(4 337 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.41 m²

12 Rue de Rivoli, 49100 Angers

13 avril 2023

235 000 €(3 633 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.69 m²

12 Rue de Rivoli, 49100 Angers

19 juillet 2021

120 000 €(3 871 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31 m²

12 Rue de Rivoli, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue de Rivoli(3 404€)

9 Rue de Rivoli(3 881€)

6 Rue de Rivoli(4 095€)

15 Rue de Rivoli(3 829€)

4 Rue de Rivoli(4 039€)

10 Rue de Rivoli(3 502€)

8 Rue de Rivoli(3 630€)

54 Rue Chèvre(2 931€)

Prix du 12 Rue de Rivoli dans son marché local

Prix du 12 Rue de Rivoli par rapport à la voie

Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 12 Rue de Rivoli se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Rivoli par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Rivoli se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Angers et 34.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourgonnier, 49100 Angers(3,539 €)

Rue Chèvre, 49100 Angers(3,509 €)

Rue Edgar Quinet, 49100 Angers(3,454 €)

Rue Volney, 49100 Angers(3,741 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Rivoli

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Rivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.