11 Rue de Roc Épine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Roc Épine, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 11 Rue de Roc Épine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier La Bruyère.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc Épine à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 838 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 770 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 563 mètres
Ventes au 11 Rue de Roc Épine
Une vente a été recensée au 11 Rue de Roc Épine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Roc Épine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Roc Épine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Roc Épine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Roc Épine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Roc Épine dans son marché local
Prix du 11 Rue de Roc Épine par rapport à la voie
Sur Rue de Roc Épine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 11 Rue de Roc Épine se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Roc Épine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Roc Épine se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 110.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
