3 bis Rue de Roc Épine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Roc Épine, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 14.22 % à celui du n°5 et de n°12.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 3 bis Rue de Roc Épine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier La Bruyère.
2 niveaux - 9 logements - 1043 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0041 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc Épine à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 809 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 732 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 571 mètres
Ventes au 3 bis Rue de Roc Épine
Les 2 ventes au 3 bis Rue de Roc Épine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Roc Épine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Roc Épine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Roc Épine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Roc Épine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Roc Épine dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Roc Épine par rapport à la voie
Sur Rue de Roc Épine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 3 bis Rue de Roc Épine se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Roc Épine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de Roc Épine se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Angers et 102.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
