9 Rue de Roc Épine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Roc Épine, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 12.76 % à celui du n°14 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 9 Rue de Roc Épine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Bruyère.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc Épine à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 831 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 759 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Roc Épine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Roc Épine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Roc Épine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Roc Épine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Roc Épine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Roc Épine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Roc Épine dans son marché local
Prix du 9 Rue de Roc Épine par rapport à la voie
Sur Rue de Roc Épine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 9 Rue de Roc Épine se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Roc Épine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Roc Épine se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Angers et 100.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
