21 Rue de Toucheronde, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Toucheronde, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Toucheronde, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marianne.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 535 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 418 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Toucheronde
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Toucheronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Toucheronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Toucheronde, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Toucheronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Toucheronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Toucheronde dans son marché local
Prix du 21 Rue de Toucheronde par rapport à la voie
Sur Rue de Toucheronde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 21 Rue de Toucheronde se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Toucheronde par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Toucheronde se situe 33.42 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Toucheronde à Angers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Toucheronde est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
