45 Rue de Toucheronde, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Toucheronde, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue de Toucheronde, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Marianne.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacroix à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 560 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 505 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Toucheronde
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Toucheronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Toucheronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Toucheronde, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Toucheronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Toucheronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Toucheronde dans son marché local
Prix du 45 Rue de Toucheronde par rapport à la voie
Sur Rue de Toucheronde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 45 Rue de Toucheronde se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Toucheronde par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Toucheronde se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 600 € au 45 Rue de Toucheronde à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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