46 bis Rue de Toucheronde, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue de Toucheronde, affiche un prix moyen de 2 347 €/m².
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue de Toucheronde, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacroix à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 575 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 521 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue de Toucheronde
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue de Toucheronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue de Toucheronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue de Toucheronde, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue de Toucheronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue de Toucheronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue de Toucheronde dans son marché local
Prix du 46 bis Rue de Toucheronde par rapport à la voie
Sur Rue de Toucheronde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 46 bis Rue de Toucheronde se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue de Toucheronde par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue de Toucheronde se situe 30.13 % en dessous de la moyenne de Angers et 16.89 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue de Toucheronde à Angers
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue de Toucheronde est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 350 € au 46 bis Rue de Toucheronde à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 467 € si le professionnel les prend en charge.
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