11 Rue de Tunis, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 940 €

de 2 903 € à 4 869 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue de Tunis, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°13 et de 3.19 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 11 Rue de Tunis, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0595 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desmazières à 104 mètres
- Angers Maître École à 642 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 479 mètres
- Collège privé La Madeleine La Retraite à 410 mètres
- Université d'Angers - Université à 2077 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 536 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 675 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue de Tunis

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue de Tunis(4 121€)

9 Rue de Tunis(4 070€)

15 Rue de Tunis(3 686€)

10 Rue de Tunis(3 823€)

7 Rue de Tunis(4 081€)

8 Rue de Tunis(4 010€)

5 Rue de Tunis(4 081€)

17 Rue de Tunis(3 647€)

Prix du 11 Rue de Tunis dans son marché local

Prix du 11 Rue de Tunis par rapport à la voie

Sur Rue de Tunis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 11 Rue de Tunis se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de Tunis par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Tunis se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pierre de Coubertin, 49100 Angers(3,945 €)

Rue Anne Frank, 49100 Angers(4,002 €)

Rue Desmazières, 49100 Angers(4,371 €)

Rue Saint-Léonard, 49100 Angers(3,525 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue de Tunis

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Tunis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.