12 Rue de Villemorge, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Villemorge, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 5.56 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Villemorge, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 696 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 583 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Villemorge
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Villemorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Villemorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Villemorge, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Villemorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Villemorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Villemorge dans son marché local
Prix du 12 Rue de Villemorge par rapport à la voie
Sur Rue de Villemorge, le prix moyen des maisons s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 12 Rue de Villemorge se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Villemorge par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Villemorge se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 200 € au 12 Rue de Villemorge à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 905 € en assurant vous-même les visites, ou 2 453 € si le professionnel les prend en charge.
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