16 Rue de Villemorge, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Villemorge, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.86 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Villemorge, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 693 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 571 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Villemorge
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Villemorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Villemorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Villemorge, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Villemorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Villemorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Villemorge dans son marché local
Prix du 16 Rue de Villemorge par rapport à la voie
Sur Rue de Villemorge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 16 Rue de Villemorge se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Villemorge par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Villemorge se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 29.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Villemorge à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Villemorge est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 500 € au 16 Rue de Villemorge à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 563 € en assurant vous-même les visites, ou 2 281 € si le professionnel les prend en charge.
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