4 Rue de Villemorge, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Villemorge, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Villemorge, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 711 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 626 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Villemorge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Villemorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Villemorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Villemorge, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Villemorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Villemorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Villemorge dans son marché local
Prix du 4 Rue de Villemorge par rapport à la voie
Sur Rue de Villemorge, le prix moyen des maisons s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 4 Rue de Villemorge se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Villemorge par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Villemorge se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 050 € au 4 Rue de Villemorge à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 976 € en assurant vous-même les visites, ou 2 488 € si le professionnel les prend en charge.
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