9 Rue de Villemorge, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Villemorge, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Villemorge, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 713 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 600 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 376 mètres
Ventes au 9 Rue de Villemorge
Une vente a été recensée au 9 Rue de Villemorge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Villemorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Villemorge, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Villemorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Villemorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Villemorge dans son marché local
Prix du 9 Rue de Villemorge par rapport à la voie
Sur Rue de Villemorge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 9 Rue de Villemorge se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Villemorge par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Villemorge se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Angers et 69.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Villemorge à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Villemorge est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
