9 Rue de Villemorge, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 673 €

de 3 168 € à 4 304 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de Villemorge, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Rue de Villemorge, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 300 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 113 mètres
- Angers Maître École à 1607 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1461 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 713 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 381 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 346 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 600 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 376 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de Villemorge

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Villemorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue de Villemorge(3 664€)

10 Rue de Villemorge(3 677€)

10 bis Rue de Villemorge(3 671€)

1 Rue de Villemorge(3 927€)

14 Rue de Villemorge(3 717€)

2 Rue de Villemorge(4 114€)

16 Rue de Villemorge(3 409€)

5 Rue Robert Le Fort(3 674€)

Prix du 9 Rue de Villemorge dans son marché local

Prix du 9 Rue de Villemorge par rapport à la voie

Sur Rue de Villemorge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 9 Rue de Villemorge se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Villemorge par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Villemorge se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 27.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Besnardière, 49100 Angers(3,825 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,663 €)

Rue Montrieux, 49100 Angers(3,807 €)

Rue Robert Le Fort, 49100 Angers(3,742 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de Villemorge

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Villemorge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.