34 Rue de Villesicard, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Villesicard, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue de Villesicard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Liberté.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviers à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 923 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 772 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1122 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 558 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Villesicard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Villesicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Villesicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Villesicard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Villesicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Villesicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Villesicard dans son marché local
Prix du 34 Rue de Villesicard par rapport à la voie
Sur Rue de Villesicard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 34 Rue de Villesicard se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Villesicard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Villesicard se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Angers et 43.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 200 € au 34 Rue de Villesicard à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 955 € en assurant vous-même les visites, ou 1 978 € si le professionnel les prend en charge.
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