16 Rue Delaage, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Delaage, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°16 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Delaage, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cci à 111 mètres
- - Angers Saint-Laud à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1223 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 748 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 904 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 772 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 231 mètres
Ventes au 16 Rue Delaage
Une vente a été recensée au 16 Rue Delaage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Delaage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Delaage, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Delaage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Delaage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Delaage dans son marché local
Prix du 16 Rue Delaage par rapport à la voie
Sur Rue Delaage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 16 Rue Delaage se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Delaage par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Delaage se situe 41.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Delaage à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Delaage est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 050 € au 16 Rue Delaage à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 926 € en assurant vous-même les visites, ou 2 963 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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