16 Rue Denise Duperray, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Denise Duperray, affiche un prix moyen de 3 065 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Denise Duperray, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Haut Pressoir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Pressoir à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 841 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 535 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1077 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 615 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 432 mètres
Ventes au 16 Rue Denise Duperray
Les 4 ventes au 16 Rue Denise Duperray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Denise Duperray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Denise Duperray, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Denise Duperray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Denise Duperray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Denise Duperray dans son marché local
Prix du 16 Rue Denise Duperray par rapport à la voie
Sur Rue Denise Duperray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 16 Rue Denise Duperray se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Denise Duperray par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Denise Duperray se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Denise Duperray à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Denise Duperray est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
