26 Rue des Arènes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Arènes, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°28 et de 2.11 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue des Arènes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Bessonneau à 145 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 213 mètres
- - Angers Saint-Laud à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1625 mètres
- - Collège Chevreul à 330 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 366 mètres
Ventes au 26 Rue des Arènes
Les 4 ventes au 26 Rue des Arènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 26 Rue des Arènes se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Arènes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Arènes se situe 44.87 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue des Arènes
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue des Arènes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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