4 Rue des Arènes, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 219 €

de 3 586 € à 5 310 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue des Arènes, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 5.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Rue des Arènes, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 25 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Bessonneau à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 78 mètres
- Angers Saint-Laud à 654 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1563 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 365 mètres
- Université d'Angers - Université à 975 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 161 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 616 mètres
- Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 364 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue des Arènes

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue des Arènes(4 254€)

1 Rue des Arènes(4 002€)

6 bis Rue des Arènes(3 996€)

3 Rue des Arènes(4 006€)

5 Rue des Arènes(4 459€)

19 Boulevard du maréchal Foch(4 115€)

15 ter Boulevard du maréchal Foch(4 445€)

21 Boulevard du maréchal Foch(4 228€)

Prix du 4 Rue des Arènes dans son marché local

Prix du 4 Rue des Arènes par rapport à la voie

Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 4 Rue des Arènes se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Arènes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Arènes se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 45.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers(4,116 €)

Passage des Arènes, 49100 Angers(4,493 €)

Rue Desjardins, 49100 Angers(4,230 €)

Rue Hanneloup, 49100 Angers(4,252 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue des Arènes

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.