4 bis Rue des Arènes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Arènes, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°4 et de 6.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 bis Rue des Arènes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Bessonneau à 30 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 83 mètres
- - Angers Saint-Laud à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1570 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 367 mètres
- - Université d'Angers - Université à 978 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 367 mètres
Ventes au 4 bis Rue des Arènes
Les 3 ventes au 4 bis Rue des Arènes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 4 bis Rue des Arènes se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Arènes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Arènes se situe 31.38 % au-dessus de la moyenne de Angers et 47.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 bis Rue des Arènes
Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue des Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 bis Rue des Arènes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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