136 Rue des Banchais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Rue des Banchais, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°134 mais supérieur de 11.3 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Rue des Banchais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuleau à 70 mètres
- - Angers Maître École à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 824 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 551 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 136 Rue des Banchais
Aucune vente n'a été recensée au 136 Rue des Banchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Rue des Banchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Rue des Banchais, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°136 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Rue des Banchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Rue des Banchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Rue des Banchais dans son marché local
Prix du 136 Rue des Banchais par rapport à la voie
Sur Rue des Banchais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 136 Rue des Banchais se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Rue des Banchais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Rue des Banchais se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Rue des Banchais à Angers
Le loyer moyen estimé au 136 Rue des Banchais est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
