Rue Léon Thuleau, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Léon Thuleau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 506 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léon Thuleau dans son marché local
Prix Rue Léon Thuleau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léon Thuleau se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léon Thuleau à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Léon Thuleau est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léon Thuleau
Les ventes enregistrées Rue Léon Thuleau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léon Thuleau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desjardins à 97 mètres
- - Angers Maître École à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1601 mètres
- - Collège Montaigne à 959 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1553 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 434 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léon Thuleau
Adresses Rue Léon Thuleau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léon Thuleau, classées par tranches de numéros.
