8 Rue des Blancs Manteaux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Blancs Manteaux, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Blancs Manteaux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 501 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 344 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 625 mètres
- - Ecole primaire publique Raspail à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Blancs Manteaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Blancs Manteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Blancs Manteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Blancs Manteaux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Blancs Manteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Blancs Manteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Blancs Manteaux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Blancs Manteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Blancs Manteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 8 Rue des Blancs Manteaux se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Blancs Manteaux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Blancs Manteaux se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Blancs Manteaux à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Blancs Manteaux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
