2 bis Rue des Buttes de Pigeon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Buttes de Pigeon, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.82 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 bis Rue des Buttes de Pigeon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 90 mètres
- - Angers Maître École à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 617 mètres
- - Université d'Angers - Université à 812 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Buttes de Pigeon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Buttes de Pigeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Buttes de Pigeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Buttes de Pigeon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Buttes de Pigeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Buttes de Pigeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Buttes de Pigeon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Buttes de Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue des Buttes de Pigeon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 2 bis Rue des Buttes de Pigeon se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Buttes de Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Buttes de Pigeon se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Angers et 102.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
