Rue Lardin de Musset, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lardin de Musset, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 428 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
37 ventes DVF Rue Lardin de Musset
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lardin de Musset dans son marché local
Prix Rue Lardin de Musset par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lardin de Musset se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lardin de Musset à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Lardin de Musset est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lardin de Musset
Les ventes enregistrées Rue Lardin de Musset témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lardin de Musset
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 213 mètres
- - Angers Maître École à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1901 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 664 mètres
- - Université d'Angers - Université à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 431 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 192 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lardin de Musset
Adresses Rue Lardin de Musset
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lardin de Musset, classées par tranches de numéros.
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