Rue des Buttes de Pigeon, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Buttes de Pigeon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 679 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Buttes de Pigeon dans son marché local
Prix Rue des Buttes de Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Buttes de Pigeon se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Buttes de Pigeon à Angers
Le loyer moyen estimé Rue des Buttes de Pigeon est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Buttes de Pigeon
Les ventes enregistrées Rue des Buttes de Pigeon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Buttes de Pigeon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 60 mètres
- - Angers Maître École à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1876 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 618 mètres
- - Université d'Angers - Université à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 555 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 259 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Buttes de Pigeon
Adresses Rue des Buttes de Pigeon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Buttes de Pigeon, classées par tranches de numéros.
