3 ter Rue des Capucins, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 ter Rue des Capucins, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 168 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 739 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 168 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue des Capucins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 3 ter Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 3 ter Rue des Capucins se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue des Capucins par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Rue des Capucins se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 900 € au 3 ter Rue des Capucins à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 298 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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