17 Rue des Carmes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², supérieur de 19.64 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Carmes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 36 parkings - 430 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0087 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 128 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 576 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 576 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 250 mètres
Ventes au 17 Rue des Carmes
Les 5 ventes au 17 Rue des Carmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Carmes, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 17 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 17 Rue des Carmes se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Carmes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Carmes se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 99.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Carmes à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Carmes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
