44 Rue des Carmes, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 940 €

de 2 923 € à 5 008 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue des Carmes, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°31 et de 0.18 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 44 Rue des Carmes, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bordillon.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 195 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaurepaire à 199 mètres
- Angers Saint-Laud à 987 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 556 mètres
- Collège privé Saint Charles à 556 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 345 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 412 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 397 mètres
- Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue des Carmes

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue des Carmes(3 952€)

34 Rue des Carmes(3 947€)

24 Quai des Carmes(3 957€)

32 Quai des Carmes(3 951€)

22 Quai des Carmes(4 097€)

Prix du 44 Rue des Carmes dans son marché local

Prix du 44 Rue des Carmes par rapport à la voie

Sur Rue des Carmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 44 Rue des Carmes se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Carmes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Carmes se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Ronceray, 49100 Angers(3,876 €)

Boulevard Henri Arnauld, 49100 Angers(3,904 €)

Cale de la Savatte, 49100 Angers(3,942 €)

Impasse Grainetière, 49100 Angers(3,957 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue des Carmes

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Carmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.