8 Rue des Carmes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 8 Rue des Carmes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 1 parking - 64 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 46 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 600 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 600 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 304 mètres
Ventes au 8 Rue des Carmes
Les 2 ventes au 8 Rue des Carmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 8 Rue des Carmes se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Carmes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Carmes se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
