40 Rue des Chesnaies, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Chesnaies, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°38 et de 3.4 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue des Chesnaies, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Lareveillère.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélia à 105 mètres
- - Angers Maître École à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1705 mètres
- - Collège Montaigne à 1097 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2443 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 1409 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 400 mètres
Ventes au 40 Rue des Chesnaies
Les 2 ventes au 40 Rue des Chesnaies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Chesnaies dans son marché local
Prix du 40 Rue des Chesnaies par rapport à la voie
Sur Rue des Chesnaies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 40 Rue des Chesnaies se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Chesnaies par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Chesnaies se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue des Chesnaies
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Chesnaies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue des Chesnaies
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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