40 Rue des Chesnaies, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Chesnaies, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 40 Rue des Chesnaies, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Lareveillère.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélia à 105 mètres
- - Angers Maître École à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 400 mètres
Ventes au 40 Rue des Chesnaies
Les 2 ventes au 40 Rue des Chesnaies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Chesnaies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Chesnaies, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Chesnaies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Chesnaies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Chesnaies dans son marché local
Prix du 40 Rue des Chesnaies par rapport à la voie
Sur Rue des Chesnaies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 40 Rue des Chesnaies se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Chesnaies par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Chesnaies se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
