13 Rue des Cordeliers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Cordeliers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Ralliement.
1 niveau - 1144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 255 mètres
- - Angers Saint-Laud à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 55 mètres
- - Université d'Angers - Université à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 273 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Cordeliers, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 13 Rue des Cordeliers se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Cordeliers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Cordeliers se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Cordeliers à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Cordeliers est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
