11 Rue des Fleurs, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 11 Rue des Fleurs, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besnardières à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 376 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 670 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Fleurs, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 11 Rue des Fleurs se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Fleurs par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Fleurs se situe 26.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 126.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
