Rue des Fruits, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Fruits, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 981 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Fruits dans son marché local
Prix Rue des Fruits par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Fruits se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Fruits à Angers
Le loyer moyen estimé Rue des Fruits est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Fruits
Les ventes enregistrées Rue des Fruits témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Fruits
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 251 mètres
- - Angers Maître École à 1737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1319 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 246 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 860 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 259 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Fruits
Adresses Rue des Fruits
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Fruits, classées par tranches de numéros.
