4 Rue des Fleurs, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 4 Rue des Fleurs, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation horizontale-indetermine - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besnardières à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 419 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 608 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fleurs, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 4 Rue des Fleurs se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fleurs par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Fleurs se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de Angers et 116.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
