27 bis Rue des Fours à Chaux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue des Fours à Chaux, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°27 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue des Fours à Chaux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joxé à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1144 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 197 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 815 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue des Fours à Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue des Fours à Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue des Fours à Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue des Fours à Chaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue des Fours à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue des Fours à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue des Fours à Chaux dans son marché local
Prix du 27 bis Rue des Fours à Chaux par rapport à la voie
Sur Rue des Fours à Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 27 bis Rue des Fours à Chaux se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue des Fours à Chaux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue des Fours à Chaux se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue des Fours à Chaux à Angers
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue des Fours à Chaux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
