27 Rue des Fours à Chaux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Fours à Chaux, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°27 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Fours à Chaux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joxé à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1131 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 186 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 827 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 90 mètres
Ventes au 27 Rue des Fours à Chaux
Une vente a été recensée au 27 Rue des Fours à Chaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Fours à Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Fours à Chaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Fours à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Fours à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Fours à Chaux dans son marché local
Prix du 27 Rue des Fours à Chaux par rapport à la voie
Sur Rue des Fours à Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 27 Rue des Fours à Chaux se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Fours à Chaux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Fours à Chaux se situe 31.04 % au-dessus de la moyenne de Angers et 108.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Fours à Chaux à Angers
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Fours à Chaux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
