12 Rue des Fruits, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 970 €

de 3 624 € à 4 637 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue des Fruits, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 970 €/m²0 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 12 Rue des Fruits, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chalouère à 307 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 367 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 788 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 386 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 323 mètres
- Ecole primaire privée Saint Serge à 360 mètres

Ventes au 12 Rue des Fruits

Les 0 ventes au 12 Rue des Fruits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Fruits dans son marché local

Prix du 12 Rue des Fruits par rapport à la voie

Sur Rue des Fruits, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 12 Rue des Fruits se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Fruits par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Fruits se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage La Fuye, 49100 Angers(3,779 €)

Rue de la Chalouère, 49100 Angers(3,646 €)

Rue des Fours à Chaux, 49100 Angers(4,013 €)

Rue Victor Hugo, 49100 Angers(4,126 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Fruits

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Fruits apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.