3 Rue des Fruits, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 893 €

de 2 686 € à 5 016 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Fruits, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.81 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 3 Rue des Fruits, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chalouère à 269 mètres
- Angers Maître École à 1718 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1330 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 273 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 835 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 382 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 385 mètres
- Ecole primaire privée Saint Serge à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fruits

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fruits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Fruits(3 892€)

3 bis Rue des Fruits(4 223€)

1 bis Rue des Fruits(4 191€)

6 bis Rue des Fruits(4 239€)

1 Rue des Fruits(3 886€)

8 Rue des Fruits(4 223€)

5 Rue des Fruits(4 210€)

8 bis Rue des Fruits(4 115€)

Prix du 3 Rue des Fruits dans son marché local

Prix du 3 Rue des Fruits par rapport à la voie

Sur Rue des Fruits, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 3 Rue des Fruits se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Fruits par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Fruits se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage La Fuye, 49100 Angers(3,779 €)

Rue de la Chalouère, 49100 Angers(3,646 €)

Rue des Fleurs, 49100 Angers(4,062 €)

Rue Victor Hugo, 49100 Angers(4,126 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Fruits

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Fruits apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.