6 Rue des Fruits, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Fruits, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Fruits, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1331 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 283 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 822 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 280 mètres
Ventes au 6 Rue des Fruits
Les 2 ventes au 6 Rue des Fruits donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Fruits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Fruits, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fruits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fruits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Fruits dans son marché local
Prix du 6 Rue des Fruits par rapport à la voie
Sur Rue des Fruits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 6 Rue des Fruits se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Fruits par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Fruits se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Fruits à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Fruits est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
