2 Rue des Gats, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 469 €

de 2 132 € à 2 975 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Gats, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 248 logements.

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À propos du 2 Rue des Gats, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lareveillère à dominante résidentielle.
9 niveaux - 248 logements - 3790 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Gâts à 114 mètres
- Angers Maître École à 1248 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1697 mètres
- Collège Montaigne à 1130 mètres
- Université d'Angers - Université à 2342 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 1161 mètres
- Ecole maternelle publique Isoret à 242 mètres
- Ecole élémentaire publique Isoret à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gats

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Gats(2 472€)

6 Rue des Gats(2 473€)

8 Rue des Gats(2 468€)

21 Boulevard Gaston Birgé(2 471€)

23 Boulevard Gaston Birgé(2 478€)

44 Boulevard Gaston Birgé(2 635€)

46 Boulevard Gaston Birgé(2 312€)

25 Boulevard Gaston Birgé(2 477€)

Prix du 2 Rue des Gats dans son marché local

Prix du 2 Rue des Gats par rapport à la voie

Sur Rue des Gats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 2 Rue des Gats se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Gats par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gats se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.63 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers(2,172 €)

Rue Auber, 49100 Angers(2,473 €)

Rue Gustave Flaubert, 49100 Angers(2,479 €)

Rue Prosper Mérimée, 49100 Angers(2,320 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Gats

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Gats apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.