2 Rue des Greniers Saint-Jean, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Greniers Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 18 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Greniers Saint-Jean, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean.
1 niveau - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefoucauld à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 660 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 724 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 337 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Greniers Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Greniers Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Greniers Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Greniers Saint-Jean, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Greniers Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Greniers Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Greniers Saint-Jean dans son marché local
Prix du 2 Rue des Greniers Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue des Greniers Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 2 Rue des Greniers Saint-Jean se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Greniers Saint-Jean par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Greniers Saint-Jean se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Angers et 69.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Greniers Saint-Jean à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Greniers Saint-Jean est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
