34 Rue des Korrigans, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Korrigans, affiche un prix moyen de 4 958 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.74 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue des Korrigans, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 765 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Korrigans
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Korrigans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Korrigans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Korrigans, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Korrigans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Korrigans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Korrigans dans son marché local
Prix du 34 Rue des Korrigans par rapport à la voie
Sur Rue des Korrigans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 34 Rue des Korrigans se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Korrigans par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Korrigans se situe 41.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 125.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 900 € au 34 Rue des Korrigans à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 198 € en assurant vous-même les visites, ou 3 099 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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