16 bis Rue des Mortiers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Mortiers, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Mortiers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marianne.
1 niveau - 552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacroix à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 567 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 567 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue des Mortiers
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue des Mortiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Mortiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Mortiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Mortiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Mortiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Mortiers dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Mortiers par rapport à la voie
Sur Rue des Mortiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 16 bis Rue des Mortiers se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Mortiers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des Mortiers se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Angers et 21.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Mortiers à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Mortiers est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
