2 Rue des Noues, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 211 €

de 2 296 € à 3 781 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Noues, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 2 Rue des Noues, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lizé à 165 mètres
- Angers Saint-Laud à 2920 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1130 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 1372 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1563 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1290 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1526 mètres
- Ecole primaire publique René Gasnier à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Noues

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Noues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Noues(3 214€)

22 Rue de la Mare(3 203€)

35 Rue de la Mare(3 091€)

33 Rue de la Mare(3 092€)

37 Rue de la Mare(3 014€)

31 Rue de la Mare(3 095€)

29 Rue de la Mare(3 346€)

16 Rue de la Mare(3 401€)

Prix du 2 Rue des Noues dans son marché local

Prix du 2 Rue des Noues par rapport à la voie

Sur Rue des Noues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 2 Rue des Noues se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Noues par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Noues se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Angers et 51.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue René Gasnier, 49100 Angers(3,101 €)

Boulevard Albert Camus, 49100 Angers(2,922 €)

Rue de la Mare, 49100 Angers(3,009 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Noues

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Noues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.