1 Rue des Noues, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Noues, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 1 Rue des Noues, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0274 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0277 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lizé à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1119 mètres
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Noues
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Noues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Noues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Noues, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Noues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Noues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Noues dans son marché local
Prix du 1 Rue des Noues par rapport à la voie
Sur Rue des Noues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 1 Rue des Noues se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Noues par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Noues se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Angers et 69.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
