22 Rue des Noyers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue des Noyers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arobase à 187 mètres
- - Angers Maître École à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 782 mètres
- - Collège Montaigne à 434 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 909 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Noyers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 22 Rue des Noyers se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Noyers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Noyers se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Angers et 50.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
