22 bis Rue des Noyers, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 940 €

de 2 545 € à 3 331 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 bis Rue des Noyers, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et de 0.2 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 22 bis Rue des Noyers, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arobase à 183 mètres
- Angers Maître École à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 778 mètres
- Collège Montaigne à 439 mètres
- Université d'Angers - Université à 1853 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 687 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 901 mètres
- Ecole primaire publique Larévellière à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Noyers

Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 bis Rue des Noyers dans son marché local

Prix du 22 bis Rue des Noyers par rapport à la voie

Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 22 bis Rue des Noyers se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 bis Rue des Noyers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue des Noyers se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Angers et 38.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Mabillière, 49100 Angers(3,438 €)

Rue Annie Girardot, 49100 Angers(3,696 €)

Rue Barbara Stirling, 49100 Angers(3,290 €)

Rue Claude Debussy, 49100 Angers(3,471 €)

Biens en vente à proximité du 22 bis Rue des Noyers

Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Rue des Noyers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.