33 Rue des Noyers, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°31 mais supérieur de 5.53 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue des Noyers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arobase à 188 mètres
- - Angers Maître École à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 724 mètres
- - Collège Montaigne à 560 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 732 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Noyers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 33 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 33 Rue des Noyers se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Noyers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Noyers se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 400 € au 33 Rue des Noyers à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 010 € en assurant vous-même les visites, ou 2 505 € si le professionnel les prend en charge.
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