35 Rue des Noyers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 35 Rue des Noyers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arobase à 197 mètres
- - Angers Maître École à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 722 mètres
- - Collège Montaigne à 572 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 717 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Noyers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 35 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 35 Rue des Noyers se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Noyers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Noyers se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Angers et 94.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
