36 bis Rue des Noyers, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 299 €

de 2 654 € à 4 450 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 bis Rue des Noyers, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°23 bis et de 0.33 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 36 bis Rue des Noyers, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Noyers.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1022 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arobase à 160 mètres
- Angers Maître École à 241 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 743 mètres
- Collège Montaigne à 500 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 677 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 812 mètres
- Ecole primaire publique Larévellière à 342 mètres

Ventes au 36 bis Rue des Noyers

Les 0 ventes au 36 bis Rue des Noyers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 bis Rue des Noyers dans son marché local

Prix du 36 bis Rue des Noyers par rapport à la voie

Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 36 bis Rue des Noyers se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 bis Rue des Noyers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Rue des Noyers se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edgar Degas, 49100 Angers(3,278 €)

Rue Claude Debussy, 49100 Angers(3,471 €)

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Square Léo Delibes, 49100 Angers(2,890 €)

Biens en vente à proximité du 36 bis Rue des Noyers

Les biens actuellement en vente autour du 36 bis Rue des Noyers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.